Quels justificatifs faut-il fournir pour un prêt immo travaux ?
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Le prêt travaux est l’option de financement par excellence pour réaliser des travaux dans votre logement. Mais avant de vous accorder ce prêt, toute banque ou institution financière s’assurera au préalable de votre solvabilité. Dans ce cadre, vous serez amené à fournir certains justificatifs, notamment des documents personnels, financiers ainsi que des documents relatifs aux travaux à réaliser. Nous vous en parlons dans cet article.
Une simulation de prêt : un préalable important
La banque ne vous accordera jamais un prêt au-delà de votre capacité de remboursement. Il est donc recommandé avant même d’introduire une demande de prêt immo travaux auprès de votre établissement financier, de procéder à une simulation. Ainsi, vous pourrez identifier clairement le montant auquel vous pouvez prétendre, ainsi que la durée de remboursement.
De nombreux sites spécialisés vous permettent désormais de réaliser une simulation gratuite en ligne. Vous n’aurez qu’à renseigner certaines informations vous concernant, pour avoir une estimation relativement fiable de votre capacité d’emprunt.
Le dossier de prêt : les justificatifs à fournir à la banque
Si la constitution d’un dossier de prêt peut légèrement varier d’une institution financière à une autre, certains justificatifs sont incontournables. Ils sont principalement classés en trois catégories : les documents personnels, les justificatifs financiers et les documents relatifs aux travaux à effectuer.
Pour ce qui concerne les justificatifs personnels, il s’agit de vos documents officiels d’identité (passeport ou carte d’identité) et d’un justificatif de domicile récent (facture de gaz ou d’électricité). Parlant des justificatifs financiers, la banque vous demandera certainement votre relevé d’identité bancaire, votre dernier bulletin de salaire, ainsi que votre dernier avis d’imposition. Ce sont autant de pièces qui permettent à la banque d’évaluer votre capacité de remboursement du prêt que vous sollicitez.
En outre, il sera nécessaire de connaître le prix des travaux à réaliser et de présenter les documents relatifs à ce projet, surtout si les travaux envisagés excèdent un certain seuil. A l’occasion, il faudra fournir les devis des entreprises que vous avez consultées, de même que les factures et bons de commandes relatifs au projet. Dans l’éventualité d’un prêt à deux, il va de soi que votre Co-emprunteur fournisse également les justificatifs le concernant, pour que le dossier soit complet et ait toutes les chances d’être accepté par la banque.
Existe-t-il d’autres formalités requises par les banques ?
Il est important de vérifier auprès de l’établissement de crédit si un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est nécessaire. En effet, la liste des documents peut varier selon les établissements de crédit. Vous devez donc vous assurer de fournir tous les documents demandés par la banque ou l’établissement de crédit auquel vous vous adressez.
Sachant que la procédure peut impliquer un certain délai pour les sommes importantes, vous devriez introduire votre dossier le plus tôt possible. Ainsi, vous vous assurez de réaliser vos travaux prévus à l’été dans les temps. Mais pour les petites sommes allant de quelques centaines d’euros à quelques milliers, vous pouvez toujours opter pour un prêt à la consommation sans justificatif. Certaines institutions en ligne vous permettent de l’avoir en moins de 48 heures.